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买了房子都要什么手续才能办理房产证?

2021年02月02日 16:23     小编:yaolin          点击:1461

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摘要:办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以只需要问一下进度就行了。

办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以只需要问一下进度就行了。

接着就是填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,表格你只要填好,一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款,比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费,交完费之后要保留好相关的凭证,这一点非常重要。最后提交所有的申请材料,这些东西开发商一般都会帮忙整理好,最后就只需要在规定的时间内领取房产证就可以了。

一手房办理房产证需要许多证件,购房的合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理房产证已婚人士和单身人士还有所不同,两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件,已婚人士还需要携带婚姻证明复印件,单身人士需要单身声明具结书,一般情况下是需要本人到场。

办理房产证还需要注意以下几点,首先看一下购房合同上办理房产证的最后时效,提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证,这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。最后要注意,就是办理房产证一般是要求本人亲自到场,携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款,还需要在银行做抵押登记哦。

提交完所有的材料之后,交完各种手续费大概等30个工作日就可以领取房产证了。大部分的手续都是开发商代办,购房者只需要准备好相关的材料就可以了,最后领取房产证需要自己到场,带着身份证并签字。

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